Birsfelden und sein Zentrum (6): Begriffe der Planer 1

Betrach­ten wir die Ziel­set­zun­gen etwas genau­er. Ich picke Wör­ter aus der Beschrei­bung 1 des Arti­kel mit den Zielsetzungen:

Bear­bei­tungs­pe­ri­me­ter
Das Bear­bei­tungs­pe­ri­me­ter des Stu­di­en­auf­trags umfasst das Gebiet Haupt­stras­se-Zen­trums­platz-Schul­are­al bis Kirch­stras­se. Sie erhal­ten das gros­se Bild mit Klick auf den Link.
Immer wie­der wird in der Aus­schrei­bung die Wich­tig­keit der Stär­kung des Frei­raums zwi­schen Rhein und Birs betont. Für mich ist es daher nicht erklär­lich, dass der Bereich Haupt­stras­se bis Birs (der klei­ne­re gel­be Fleck auf dem Plan) nicht auch in den Stu­di­en­auf­trag ein­be­zo­gen wer­den konnte.

Gemisch­te Nutzung
Von Hand­wer­kern, Detail­händ­lern, Büros, Kita, Restau­ra­ti­ons­be­trie­be usw. bis und mit Woh­nun­gen soll alles in den Gebäu­den Platz haben. Dies wird ins­be­son­de­re dann in die Pla­nung ein­be­zo­gen um eine bes­se­re Nut­zung der Gebäu­de zu erhal­ten. So qua­si die eier­le­gen­de Woll­milch­sau — oder ein Wolpertinger?

Bau­li­che Dich­te, Aus­nut­zung 1,2 bis 1,5
Kei­ne ein­fa­che Rech­nung für uns Lai­en. Da wir die Brut­to­ge­schoss­flä­chen und die dazu­ge­hö­ri­ge Land­flä­che in den Pro­jek­ten nicht ken­nen, kön­nen wir das auch nicht selbst berech­nen. Ein klei­ner Pro­spekt mit Bil­der zeigt Bei­spie­le von Dich­te und Ausnutzungsziffern.

Bau­ten bis zu 60 m Gebäudehöhe
Schau­en Sie sich das Hoch­haus an der Blau­en­stras­se an (19 Stock­wer­ke) und stel­len Sie es (in Ihrer Vor­stel­lung) auf den hin­te­ren Teil des Zen­trums­plat­zes. Ja, so ungefähr …

2 Stun­den Schattenwurf
Der Schat­ten­wurf  darf die Nach­bar­schaft nicht wesent­lich beein­träch­ti­gen. Kei­ne wesent­li­che Beein­träch­ti­gung liegt vor, wenn der auf die umlie­gen­den Wohn­bau­ten und zu Wohn­zwe­cken bebau­ba­ren Berei­che der benach­bar­ten Par­zel­len fal­len­de Dau­er­schat­ten an einem mitt­le­ren Win­ter­tag nicht mehr als zwei Stun­den und an einem mitt­le­ren Som­mer­tag nicht mehr als drei Stun­den beträgt.

Attrak­ti­ver Frei- und Grünraum
Wie die­ser attrak­ti­ve Frei- und Grün­raum beim Anspruch einer hohen bau­li­chen Dich­te aus­se­hen soll — ich las­se mich überraschen …

Und die Weis­heit zur Sache:

»Es gibt ein Ziel, aber kei­nen Weg; was wir Weg nen­nen, ist Zögern.«
Franz Kafka

Dies ist ein Arti­kel der Serie »Birs­fel­den und sein Zen­trum«. Alle bereits erschie­ne­nen Arti­kel fin­den Sie mit die­sem Link.